我们都知道，从提交材料到贷款，整个过程并不简单，所以在处理过程中，我们应该提前考虑利息和还款，但总是有很多人想改变还款方式，所以2022-11-23 国祥金融服务小边将向您介绍房屋抵押贷款还款方式可以修改吗？

住房贷款还款方式可以改变吗？

据了解，抵押贷款的还款方式可以改变。具体操作如下：

联系银行贷款的客户经理，填写申请表，更改还款方式，签名，按红手印。

改为每月递减的还款方式，不需要任何其他手续。

按揭贷款一般有两种方式：等额本金和等额本息；

等额本息的方式是每月还固定金额，每月还款金额相同。一开始大部分都是利息，本金比较少。

另一种常用的方法是等额本金，即贷款期内每月返还的本金，利息随本金的减少而逐渐减少，上个月的还款金额仅为本金。

注：个人银行协议需要哪种还款方式。

住房贷款还款方式难改吗？

等额本息和等额本金是银行目前使用的两种贷款偿还方式。如果确定了还款方式，一般很难改变。当抵押贷款未获批准时，您可以向银行申请贷款偿还方式，但决定权在银行。审批的一般变更时间取决于银行员工的工作效率。抵押贷款审批通常需要22-25个工作日。

等额本息和等额本金的区别在于:

1. 等额本息占用更多的银行贷款和更长的时间，方便贷款人合理生活和理财，可以更好“以钱养钱”。等额本金减少，占用银行的资金减少，利息支付总额减少。

2. 等额本息还款法是先计算贷款利息总和，再加上贷款本金，将总数平均分配到每月。

每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数——1]。

等额本金还款法是贷款本金平均分配到每月，贷款利息随着本金的返还而减少。

每月还款金额=(贷款本金/还款月数) 剩余本金未归还×每月利率。

3. 等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定、擅长投资理财的群体。等额本息还款金额越来越少，更适合生活负担越来越重(支出越来越多)或收入会逐渐减少(临近退休)的群体。

希望贷款人能熟悉以上介绍。我希望你在选择还款方式时能仔细选择，根据自己的情况选择合适的还款方式，以减轻你的还款压力。欲了解更多贷款信息，请关注微信公众号：共同基金助理(hujinzhushou)。

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