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深圳有房本可以贷款吗?,能借多少钱?

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2022-11-23点击数:

  

有房本可以贷款吗?,能借多少钱?事实上,如果你对房地产抵押贷款了解多少,你就会知道办理房地产抵押贷款的第一个条件是拥有房地产资本,所以你可以用房地产资本办理贷款。然而,不仅房地产资本可以顺利申请贷款,我们还需要满足其他条件。让我们和郭祥金融服务小编一起了解一下,如果你有房地产资本,你能借多少钱?

深圳有房本可以贷款吗?,能借多少钱?


除了需要房本才能贷款外,以下注意事项也是房贷无法申请的原因。

集体土地上的房权证。

这类房屋属于集体土地,按照有关规定,房管部门不办理抵押登记,不能从银行贷款;

二、房龄很老的房权证。

这类房屋建设较早,有的甚至属于危房系列,这类房屋银行部门有不放贷的规定,不能从银行借钱;

3.旧城改造中的房权证。

当地房管部门已封存此类房屋,不能办理抵押登记,因此不能从银行贷款;

4.没有贷款申请实体 。

房权证等手续符合银行抵押贷款规定,但未经营的经济实体作为申请贷款人,不银行借款;

5.信用调查不良的贷款人。

由于各种原因,信用调查已被列入黑名单,即使有房权证抵押也不能贷款;

使用住房抵押贷款可以解决公众的迫切需要,那么住房抵押贷款可以借多少钱呢?贷款金额的决定是什么?许多很多买家对此了解不多,2022年11月23日 小编将与大家分享相关知识。

房产证抵押贷款额度:

在确定抵押贷款金额之前,应先进行房屋价格评估。该评估由专业评估公司进行。影响评估价值的因素有很多,如位置、房屋年龄、面积、新旧程度等。有了评估价格,银行通常会按照评估价值的70%抵押贷款,即你最多有房屋价值的70%。

影响房屋评估价值的因素很多。银行更注重房龄。例如,中国银行规定,3年以下为评估价值的70%,3~5年为评估价值的60%,5~10年为评估价值的50%,10~15年为评估价值的40%。

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