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深圳外国住房是否可以处理住房抵押贷款

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2022-11-23点击数:

  

事实上,申请房地产抵押贷款,首先,我们有房地产作为抵押贷款,但现在很多人外出工作或做生意,不可避免地会有经济困难,大多数时候我们处理当地的房地产抵押贷款,如果房地产是外国的,也可以申请吗?而办理房地产抵押贷款只要有房地产证就可以办理吗?2022-11-23 国祥金服小编带大家了解一下,申请房地产抵押贷款必须是本地房地产吗?

深圳外国住房是否可以处理住房抵押贷款


一、申请房地产抵押贷款必须是本地房地产吗?

异地房地产抵押贷款是一个相对较长的话题。从2006年到2009年,外国房屋可以抵押,甚至是银行“香饽饽”。

然而,在2009年之后,银行慢慢停止了业务。原因是,随着业务的逐步深入,银行发现外国房屋抵押贷款存在以下缺陷:

1. 成本高,风险大。

2. 办理异地房地产抵押贷款业务,需派工作人员到当地调查房屋情况,人力物力消耗较大。

3. 如果借款人不能按约还贷,银行处理起来也很麻烦。

由于上述原因,银行一般不允许接受跨地区房地产抵押贷款,办理房地产抵押贷款业务,大部分要求当地房屋。

二、办理房地产抵押贷款还需要满足哪些条件?

首先,作为抵押贷款地产面积不得小于50平方米或150平方米,房龄要求不得超过25年;

其次,政府部门拆迁计划范围内的一些未满五年的经济适用房、一些公益设施、非法建筑、文物保护建筑、产权不明确的房地产、未偿还贷款的房地产、小产权房不能作为抵押申请贷款。

最后,借款人除符合银行抵押贷款资格外,还应符合银行贷款要求。主要内容是借款人年龄在18-65岁之间,具有完全民事行为能力,在深圳有固定住所,可提供相关地址证明。连三累六的逾期还款记录不能在两年内出现在个人征信中。在还款能力方面,借款人需要有稳定的工作和经济收入,并提供半年以上的银行流量或社会保障支付证明。

以上小边介绍了外国住房是否可以处理住房抵押贷款,以及处理住房抵押贷款所需的条件,如果你想顺利处理,小边建议你最好在申请前咨询专业贷款人员,了解清楚。了解更多贷款信息,请关注微信公共账号:共同基金小助理(hujinzhushou)。

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