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深圳办理房屋抵押贷款需要哪些费用,怎样才能省钱?

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2022-11-23点击数:

  

很多人在办理房屋抵押贷款时犹豫不决的部分原因是办理房屋抵押贷款需要支付部分费用。借款人担心费用已经支付,但最终没有得到批准,得不偿失。2022-11-23 和国祥金服小编一起了解一下办理房屋抵押贷款需要哪些费用,怎样才能省钱?

深圳办理房屋抵押贷款需要哪些费用,怎样才能省钱?


1、申请住房抵押贷款需要多少费用?

1.房屋评估费用办理房地产抵押贷款需要进行房地产评估,通常只能由银行认可或指定的评估机构进行评估,因此中间会产生评估费用。但房地产抵押贷款的评估费没有统一的标准,一般与评估金额有关,或直接按单一计算(评估一次收取200-500元)。

2.一些银行会要求借款人公证贷款抵押合同。合同公证后,如果借款人后期有违约风险,银行可以依靠公证书,绕过法院拍卖的繁琐程序,强制处置抵押物,以保证其利益。收费方面,公证处按贷款金额3‰委托公证费约2000元。

3.抵押取其他权利登记费办理房地产抵押登记。一般来说,抵押是其他权利证书。在这个环节中,借款人需要支付抵押其他权利的登记费。不同地区的收费标准会有所不同。通常住宅80元,商业500-600元。

4.有些人想要更快更方便地获得贷款,会委托中介办理房地产抵押贷款。没有免费的午餐,中介也要收服务费。中介服务也没有收费标准,但通常在贷款总额的2%-10%之间。但有一点需要注意的是,中介公司的服务费越不规范,就越高。此外,中介服务费在一定程度上有一定的讨价还价空间,这取决于你如何把握。而且老客户通常说话比较好。

二、办理房屋抵押贷款怎样才能省钱?

住房抵押贷款的最长贷款期限为30年。合理地说,贷款期限越长,偿还压力越小,但贷款成本越高;贷款期限越短,偿还利息越少,贷款成本越低,但偿还压力越大。因此,为了节省贷款成本,选择合适的贷款期限是非常重要的。假如经济状况不太好,建议长期选择贷款,以免因贷款而影响日常生活。若经济状况较好,可选择贷款时间较短,节约贷款成本。

2.住房抵押贷款的还款方式有很多,但借款人不应盲目选择,因为适当的还款方式也可以节省贷款成本。一般来说,申请住房抵押贷款的人会纠结于是等额本息还款还是等额本金还款。如果你想减轻还款压力,最好选择等额本金的还款方式;但如果你想节省贷款成本,最好是等额本息的还款方式,但这样,还款压力就会增加。

3.你可能不知道合适的贷款产品。按揭贷款买房也属于住房抵押贷款。通常,当我们处理抵押贷款时,我们可以选择两种公积金贷款和商业贷款。我相信所有借款人都知道公积金贷款的折扣很低。如果没有住房公积金,我们可以申请商业贷款,或者有公积金的人可以申请公积金和商业贷款的组合贷款。事实上,无论最终选择的贷款产品是什么,只要能节省贷款成本,就是好的贷款产品。

2022-11-23 小边重点介绍了个人住房抵押贷款的成本,以及如何处理可以节省我们的贷款成本,我希望能帮助您。欲了解更多贷款信息,请关注微信公共账号:共同基金小助理(hujinzhushou)。

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