在众多的贷款方式中，房地产抵押银行贷款是最麻烦的，大多数流程，也需要提前准备各种信息，因此，为了成功处理房地产抵押银行贷款，借款人需要熟悉房地产抵押贷款的各个环节，以及各种相关问题，以下国祥金融服务小弥补房地产抵押银行贷款相关问题。
1.抵押财产必须以我自己的名义吗？
事实上，申请抵押贷款的财产可以以自己或他人的名义，但前提是他人同意让你用自己的财产抵押。如果以他人名义的财产作为财产抵押，借款人必须得到财产所有人的统一，另一方需要出具同意抵押的承诺，否则抵押无效。
2.所有房产能否抵押贷款？
事实上，事实并非如此。虽然用房地产作为抵押贷款申请贷款很容易获得贷款，但并不是所有的房地产都可以作为抵押，比如那些尚未结清贷款的房地产、小产权房、五年以下的经济适用房、一些购买的公共住房等。
3.房地产抵押贷款的金额和期限是多少？
房地产抵押贷款金额由贷款机构根据借款人的资格和房地产评估价值综合确定，但最高金额可达房地产评估价值的70%，贷款期限一般为10年。但必须注意的是，作为抵押贷款的房地产年龄一般不超过20年，超过这个限度的贷款金额较小，更有可能被拒绝，因为该房地产的实现能力较低，实现价值不高。
4.产证上有两个名字可以抵押吗？
答案是肯定的，前提是双方都同意后才能用作抵押贷款。房屋所有人未经同意不得抵押。
5.没有产权证的房子能抵押吗？
这种情况是不可能的。没有产权证的房子俗称小产权房，不能用作抵押。毫无疑问，房地产抵押贷款必须有房屋产权证。
6.没有收入可以用房地产抵押贷款吗？
这种情况通常是不可能的！贷款的发放应考虑还款能力。如果借款人没有收入，这意味着还款能力很弱。在这种情况下，即使提供房地产，也不容易获得贷款。然而，一切都不是绝对的。一些贷款公司也可以在没有收入的情况下为您提供抵押贷款。
7.如果房地产抵押贷款还没有还会怎么样？
如果借款人在使用房屋作为抵押贷款后未能偿还贷款，贷款机构将首先催促贷款，逾期后将产生相应的罚款利息。如果借款人通过银行或纳入银行信用调查系统的贷款机构申请贷款，个人信用也会受到影响，这将直接影响未来的贷款。如果借款人在多次催款后仍未还款，贷款机构可以将借款人告上法院，法院判决拍卖财产后取得的资金用于还款。
以上是我们在办理抵押贷款时需要注意的问题。我们都应该注意它。我希望它能帮助你。如果您有其他问题，您可以在网上咨询我们的客户经理。
(图片和文字都来自网络，请及时联系侵权行为，我们会尽快删除)
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
