房屋抵押贷款必须使用房屋作为抵押贷款，可以使房屋性质多样化，如公益住房、中央产房、自建住房、办公楼、商店等，不是所有的房屋都可以处理房屋抵押贷款，所以有些人想知道办公楼可以申请房屋抵押贷款？接下来，国祥金融服务小边将与您一起了解。
答案是肯定的。除住宅抵押贷款外，办公楼、商店和工厂都可以作为抵押品申请住房抵押贷款；然而，像医院和学校这样的公住房不能作为抵押品，这是一个严格的规定。
那么抵押办公楼申请贷款和住宅抵押贷款有什么区别呢？对借款人而言，两者主要有这些区别：
1.贷款年限:
住宅抵押贷款的使用寿命相对较长，一般在10-15年左右，个别贷款机构可以给出更长的时间，高达20年甚至30年；办公抵押贷款时间相对较短，一般在5-10年左右。
2、贷款额度：
住宅抵押贷款金额最高可达房屋评估价值的70%；办公楼抵押贷款金额相对较低，一般为房屋评估价值的50%~60%。
3.贷款利率:
一般来说，住宅抵押贷款的利率低于办公抵押贷款，具体利率取决于不同地区、不同贷款机构和不同时间。
为什么办公楼抵押贷款和住宅抵押贷款之间有这么多的区别？简单地说，第一个是不同的性质，一个是住宅，另一个是商业；另一个原因是市场接受度不同，住宅市场将比办公楼更多，这是造成这么多差异的主要原因。
以上是国祥金融服务小编介绍了办公楼办理房屋抵押贷款的情况。我希望你能在办理房屋抵押贷款之前了解更多的基本知识，以帮助我们尽快办理。欲了解更多贷款信息，请关注国祥金融服务
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