在日常生活中,经常会有急需资金的情况,尤其是在创业的时候。一般来说,他们需要很多钱。普通家庭可能暂时得不到钱。事实上,如果资金不足,你可以选择住房抵押贷款。我们会遇到一些关于住房抵押贷款的问题,比如:住房抵押贷款可以借多少年?抵押贷款需要注意什么?
一、住房抵押贷款能借多少年?
新房抵押期一般不超过30年,二手房不超过20年。
商业房地产抵押贷款一般分为企业经营和个人消费。企业经营的,可以申请房地产评估值的70%,贷款期限一般在5年以内。个人消费的,贷款期限一般在10年以内。房地产抵押贷款是指借款人以商品房为抵押,为借款人提供一揽子金融服务,满足停车位、大型耐用消费品、汽车、住房装修等需求的贷款。
二、抵押贷款应该注意什么?
注意房屋产权
首先要明确的是,并不是所有的房子都能申请抵押贷款。首先要搞清楚房子的产权有没有问题。银行严格要求办理抵押贷款的房屋必须符合国家规定,才能在房地产市场交易。有些小产权房没有产权证,所以银行不支持小产权房的抵押贷款请求。想买小产权房的朋友需要全额支付房款,买房压力不小。
2.注意银行贷款要求
3.注意还款方式
一般来说,银行按揭贷款主要有两种还款方式,即等额本息还款。
等额本息还款方式的优点是借款人能够准确掌握月还款金额,方便他们合理安排月收支。
等额本金还款方式更适合还款初期还款能力强的贷款人,因为等额本金还款方式前期还款金额大,还款压力大。
注意按时还款
按时偿还贷款也很重要,否则会影响个人信用报告。贷款人应在还款日期前将还款金额存入相应账户。此外,还应注意,如果中途遇到困难,贷款无法按时偿还,买方可以向银行申请变更贷款期限。如果贷款银行同意,贷款可以延长。
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