我有一个朋友会做婚纱影楼的，疫情之前就有俩家店，每一个月能赚大几万。2011年和2014年按揭贷款购买了2套商住楼，白沙洲一套2011年6000多一平买了，住房贷款月供4000多。也有一套在武昌区三角路2014年1.2万一平买了，住房贷款月供7000多。
疫情产生以后，摄影行业遭受重挫，2家店早已关掉一家了，另外一家也就是在凑合保持。原本原先运营也找亲朋好友借了一些钱，如今疫情爆发后很多人都在找她讨账。
于是便想卖出白沙洲的房子，来减轻经济压力。136平才挂180万（比疫情前卖价太低了20万），一个月了还没人看房。
我自然强烈推荐她办抵押贷，主要有以下几个缘故
1、我觉得武汉二手房未来发展潜力还是蛮大的，如今划算20万甚至更高下手划不来
2、如今年利率比较严重“倒吊”，他有运营，可以办年化利率3.56%的抵押贷，而她的房贷利息是4.9%。
3、她房子“折旧”（房屋估值-住房贷款尾款）早已较多，贷款还点按揭贷款尾款后拿到手的钱也多。
大家觉得改卖或是做一个抵押贷？
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