房产抵押贷款期满还不上，贷款逾期能被催款，如果一直总不回，会被告上法庭，申请强制执行竞拍抵押房产。
那房产抵押贷款还不上该怎么办？
针对房产抵押贷款还贷早已还不上了顾客，可以先从几类视角去解决这种情况，最先，要明确一点，最好不要贷款逾期被银行起诉拍卖房产，逾期被起诉竞拍房子对个人征信及个人信誉度上都很不好，要卖也自身卖。
基本的处理方式主要包括：
1、申请办理房产抵押贷款转单，将现阶段抵押房产转到银行或金融部门，做更高额度，以时长拖室内空间，为周转资金获得室内空间。（现阶段，很多银行抵押贷款最高能做到9成，基本上能够满足绝大多数转单客户要求）
2、申请办理二次抵押借款，房产抵押贷款还贷艰难，可以考虑在一抵以上申请办理二次抵押，作出信用额度，减轻现阶段的资金困难，深圳地区现阶段一部分非银金融组织，二抵最大能做到10成！
3、找贷款担保公司垫付资金自身卖房子，自然前提是要先找好买家，随后垫付资金把抵押撤销了，把房子卖出去！
4、找收房企业，把房子拿了，现阶段收房企业基本上可以依照9成的价钱扣除有抵押借款房产！
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