现在人们对于各项意识都了解的很清楚，简单的来说贷款的房子，也是有房产证的，虽然房子是贷款买的，很多人都会觉得房产证应该是在银行，是不能办理房产证的，其实贷款的房子也是可以申请办理房产证的，一楼房产证，后期交易更方便一点。那么小编就来介绍一下贷款房子怎么办理房产证?房产证申请贷款条件?
贷款房子怎么办理房产证
首先要确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，然后根据以下流程办理。
1、首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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