二手房能贷款吗？

　　二手房交易的热潮在最近两年是非常火热的，而且很多人手中就算有足够资金办理新房交易，依旧会去买二手房，但有些人其实交易之前也有很多问题，特别是关乎贷款，办理新房贷款，大家都很清楚，特别轻松简单，可是二手房是怎样就很少有人知道了，那么二手房能贷款吗?二手房贷款得注意什么事项?

　　二手房能贷款吗?

　　可以。

　　1、提交二手房贷款所需材料

　　买房人需提供身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》。

　　2、贷款资格评估

　　银行对申请贷款房屋进行估价，一般银行会交由专业的机构进行评估。

　　3、银行审批

　　当审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。

　　4、过户

　　在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。

　　5、将不动产权证交给银行做抵押

　　到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。

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