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若不符合这些条件申请房屋抵押贷款就会很难

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-07-13点击数:148

  

  如果你有房,需要资金的时候就可以以房子作为抵押获取周转资金。因为有房子作为抵押物,要获得贷款的难度还是很低的,不过如果借款人不满足这些条件,要获得房屋抵押贷款还是很难的。

  1、有合法的身份;

  2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

  3、有合法有效的购房合同;

  4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

  5、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

  6、能够提供贷款行认可的有效担保;

  7、贷款行规定的其他条件。

  只有满足了这些条件,才能申请房屋抵押贷款。申请房屋抵押贷款的流程比无抵押贷款繁琐一些,不过简单来说也就是6步:

  1、申请人准备资料向银行申请贷款。

  2、银行受理。

  3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。

  4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

  5、银行审批通过后,办理房产抵押。

  6、银行取得他项权利证后进行放款。

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