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房屋抵押贷款的三大误区_按揭房抵押贷款

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-07-11点击数:

  

  房屋抵押贷款因为其额度高、门槛低、利率低等优势,收到广大借款人的欢迎。我们知道,如果借款人没有房产证、包括小产权房都是无法申请房屋抵押贷款的,其实房屋抵押贷款还有一些误区,在这里我们分享给大家:

  1、能上市交易就能抵押

  很多人以为房子能上市交易就能申请抵押贷款。实际上,金融机构对抵押房屋是有一些规定的,比如房龄、面积等限制。如果借款人抵押房子的面积太小或者房龄太高,是无法作为抵押物的;

  2、抵押之后就无家可归了

  首先,无家可归是不可能的,如果借款人名下只有一套房子,因为有法律保护,贷款机构是不能剥夺借款人住所的,也是因此,如果借款人名下只有一套房子,是不能申请房屋抵押贷款的。

  而且,所谓的房屋抵押贷款,是把房子的所有权抵押给贷款机构,借款人仍然有使用权,在贷款还清并解除抵押之后,所有权也仍然回归自己。

  3、只能抵押自己的房子

  大部分人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产,按照我国贷款机构的相关规定,借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款,但是必须取得对方的同意,且需要其出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。如:子女可以用父母的房产进行抵押贷款,只要征得父母的同意,并且签订同意抵押承诺书就能够进行抵押贷款。

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