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无法办理房屋抵押贷款的五种房

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-07-08点击数:

  

  虽然办理房屋抵押贷款的门槛比较低,但是低门槛不等于无门槛,有五种房子要办理房屋抵押贷款还是比较难的。我们一起来看一下:

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  1. 小产权房

  如果房屋只有使用权而没有所有权,那么任何借款机构都不能办理房屋抵押贷款的,没有其他原因,只是因为根本无法办理。

  很不幸的是,所谓的小产权房只是一个安慰人的说法,这种房屋确切点说,应该叫做“无产权房”,也就是说即使您花钱了,所有权也不是您的,要办理房屋抵押贷款是根本不可能的。

  2.房龄较大的二手房

  这类房屋面对最重要的问题是:产权可能即将到期,到时候如何处置产权的问题。这类房屋要办理房屋抵押贷款也是比较难的。而且除此之外,这种房子的变现能力也不行,不好卖。这两种原因导致这类房屋要办理房屋抵押贷款难度也很大。

  3.共同所有人不同意抵押

  共同所有人说起来也简单,如果您和他人的名字都在房本上,那就是共同所有人。大多情况下,都是夫妻的名字都在一个房本上。也就是说,如果您想办理房屋抵押贷款,但是您的配偶不同意并且不签字,那么是无法办理房屋抵押贷款的。

  4.未满五年的经适房

  经济适用房在5年以后才能拿到房本,就这么简单。

  5. 部分已购公房

  对于不能提供购房合同的已购公房,贷款机构不会同意将其用作抵押办理贷款。

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多,请联系一站贷款平台客户经理了解具体条件及详情!

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