因为房屋使用价值都非常高,房产抵押贷款便也成为大伙儿处理大额资金难题的重要方式。(详细信息进一步了解抵押房屋优先受偿包括贷款利息吗可查看更多)
可是,好多人原本可以依靠房产抵押贷款解决股权融资窘境,只因这种错误观念的出现,迟迟不敢申请办理,造成用款计划被打乱。
有关房产抵押贷款的几个错误方法,赶紧看看自己有没有遇到过!
错误观念1
一定要有企业营业执照才可以质押
房产抵押贷分成经营贷款和消费性借款。
营业性抵押贷款一定是必须工商营业执照,最高额度依据房产价值而定,高品质房产甚至可以贷出上千万!
而消费性抵押贷款是不用工商营业执照,最大也只能是贷出200万,年利率也要比个人经营贷高一点点。
错误观念2
全部房子都能办抵押贷款
一般能正常挂牌交易的商住楼、公寓楼乃至工业厂房都是能够申请办理房产抵押贷的,可是好像农村农村自建房、经济实用房这种不可以买卖房产是无法办理抵押贷款的。
另外就是对银行质押房产也有一定的规定,例如楼龄、总面积、价钱这些,好像楼龄超出40年房子,金融机构可能就不接受。
错误观念3
只有自己用房屋抵押
现在银行都可以接受爸爸妈妈、儿女、兄妹乃至好朋友房产实现质押,只需获得房屋产权人的受权,就可以使用别人的房产做抵押。
错误观念4
质押后房屋就不可以租赁了
不论是哪种类型的房地产,尽管房屋抵押向银行,不过产权年限或是属于自己,不论是要租赁或是自己住,都是没问题的!
错误观念5
贷款房不能继续做抵押借款
很多人觉得贷款房已经抵押给银行了,在还清欠款前,不可以再度抵押房屋申请贷款。
其实并不是这样的,贷款房是能够申请办理二次抵押贷款的,只要你的房地产有相对剩余价值,就能二次抵押。
生活中遇到资金困难,可能我们优选的便是借款,而面对各种各样信贷产品,也要根据自己的情况看来,假如名下有房,抵押借款无疑是明智的选择。
除之上所讲的5大错误观念以外,立业君还需要提醒一下,借款以前还是要多做掌握,合理安排,最好能够选择一个比较靠谱的担保公司帮助借款。
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