怎样能顺利地申请成功住房贷款才是最关注难题。（详细信息进一步了解失信执行人名下房产有购满抵押借款可查看更多）这当中，最重要的一步就是为了挑选对最“可靠”的银行贷款。下边，我在从业人员的角度考虑，给大家选择银行贷款给予一些建议。
一、关于申请购房贷款，我们应该掌握基本知识
就以一手房买卖为例子，一般来说，我们对于银行贷款的挑选非常有限。每一个售楼部都有3-4家银行人员设点，然而这几个金融机构就是该楼盘的签订企业。换句话说，因为我们需办理房屋按揭贷款，也就只能从以上几个金融机构中选择一家。因此，大家用不着四处探听“哪一家银行办理贷款业务流程最好是”，由于用不着，一旦你买某一新开盘晓区房子，付了首付，那么我必须要在房地产商指定的几个金融机构中任一选择一家借款。
对于贷款办理所需要的材料，每一家行都大同小异，依据银行人员的需要提供就可以，无需过度了解，大家一般买房者也不是技术专业“买房”的。
二、选择银行贷款的三条规范
1、挑选年利率最低金融机构
这是选择商业银行的前提条件，也是很重要的规范，没有之一。降低年利率，减少每一个月所付出的住房贷款资产才是硬道理。现阶段，我国5年限之上LPR的基础利率为4.8%，而根据“一城一策”，全国各地每个地方的布下幅基准点都不一样。以我所在的地域为例子，各行正常情况下对首套房的最少加一点为80个基点，等同于0.8%，那样首套房的商也银行贷款利率即是4.8% 0.8%=5.6%。那么是不是说这几家金融机构所能够提供利率都是一致的呢？
其实不是，因而这一基准点仅仅销售市场具体指导价钱，每一家行对于顾客的高品质水平多多少少能够降低一些基准点。另一方面，有一些经营规模比较小的金融机构需要与大中型银行竞争，必然也一定要通过“降基准点”等形式让价吸引顾客。
因而，大家选择金融机构的第一步便是资询银行贷款利率，若是有一家银行最少，那就挑选好啦。
2、首先选择业务经理服务态度好、技术专业率高的金融机构
若是有A,B俩家行给予给大家的年利率一样低，应该怎么办？这时候，我们就要多与连接的业务经理沟通交流，学习的过程有两种显著带来的好处。一是由多咨询贷款等方面的基础问题，掌握房贷政策，并探索该业务经理的专业水平。二来是看一下这个业务经理的服务质量好不好。如果碰到的业务经理态度嚣张恶劣，那么以后在申请贷款环节中，万一有什么情况要请业务经理，难道不是“自寻烦恼”么。
3、首先选择国有大型银行
这一点提议都是基于我自己的本身从业经历来说的。英雄所见略同，无论是从贷款额或是专业能力来讲，本地国有大行都会比国有商业银行好一点。一是国有商业银行进行办理购房贷款订单数多，可以申请的类型也更多。举例说明，有许多中小银行是不兼容办理公积金和商业的组合贷的，有些时候倒不是说“不可以办”，反而是“不容易办”，因而非常少实际操作过公积金房贷。而这种现象在国有大行就不会产生。二是国有大行的贷款额比较高，不易被限贷。
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