根据合同法的相关规定，房子属于固定资产，房屋所有人能够抵押房产，为债务担保的，房屋所有人还可以出让房子，那样过户房产被故意质押怎么样才能处理?
一、过户房产被故意质押怎样处理
开展房产买卖交易过程中，售卖人瞒报房产抵押这一事实，造火焰鸟屋没法过户的，购房人能够要求返还已付购房的钱及利息、损失赔偿。（详细信息进一步了解银行借款房屋抵押要扣房屋产权证吗可查看更多）
《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条具备下列情形之一的，造成商品房买卖合同目地难以实现的，无法获得房子的购房人能够要求终止合同、返还已付购房的钱及利息、损失赔偿，并且可以要求出卖人担负不得超过预付购房的钱一倍的赔偿：
(一)商品房买卖合同签订后，出卖人未告之购房人又将这个房产抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同签订后，出卖人又将这个房屋出卖给第三人。
第九条出卖人签订商品房买卖合同时，具备下列情形之一，造成无效合同或是被撤销、消除的，购房人能够要求返还已付购房的钱及利息、损失赔偿，并且可以要求出卖人担负不得超过预付购房的钱一倍的赔偿：
(一)故意隐瞒没有取得商品房买卖许可证书明的客观事实或是提供虚假商品房买卖许可证书明;
(二)故意隐瞒所卖房子早已抵押物的客观事实;
(三)故意隐瞒所卖房子早已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房子的客观事实。
二、房屋买卖纠纷的应对措施有什么
1、协商。它指的是在第三者的组织下，纠纷案件双方当事人通过自行商议，清除争议，达成协议的一种方法活动和。在我国在基层群众性组织村委会和居委会都建立了人民调解联合会，专业开展民间纠纷的调整解决，包含房地产纠纷的协商。
2、诉讼。诉讼是一种准司法活动。房地产纠纷爆发后，中国公民也可以根据仲裁条款报请仲裁委员会垂直居中断定客观事实，分辨义务，依法作出仲裁裁决，处理房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效应，被告方务必实行。
在各省市、自治州、市辖区和地市建立了监察委员会承担平等主体之间发生的合同纠纷案和其它财产权益纠纷的诉讼，房地产纠纷的当事人完全可以依法向房地产业所在地监察委员会报请诉讼。
3、起诉。企业能将房地产纠纷依法向法院提出诉讼。
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