借款买房要注意的事宜
1.评定经济水平 办理贷款量力而为
在注册贷款买房子前，贷款人一定要对自己的经济水平和偿还能力有一个评定，对自身现阶段的经济水平、偿还能力做出决策分辨。（详细信息进一步了解房产抵押贷款最少两年可查看更多）对自身未来收益及开支做出决策、客观预测分析。这样才可以根据自身的评定来申请办理合适的贷款额。
2.真正材料应提供 徇私舞弊坚决杜绝
办理住房盈利性借款，金融机构一般都会要求贷款人给予经济发展个人收入证明，对借贷者来讲，一定要给予本人真实的信息内容。主要是因为假如借款者收益并没达到一定的水准，而借款者又没有一定的偿还能力，极有可能在偿还前期产生毁约。而且提供虚假材料轻者也会降低贷借款人信赖，危害商业银行的核查，导致不能下款。
3.事前要知道贷款还款方式，选择适合的贷款还款方式
现阶段大部分有两种人住宅贷款方式：一种是等额本金还款方法，另一种是等额本息还款方法。
等额本息还款：等额本息还款即把按揭贷款的本钱总金额与利息总额求和，随后平均分摊到借款期限的每一个月中，每一个月的还款额度有固定的，但每月还款额度里的本钱比例逐月增长、贷款利息比例逐月下降。此方法更为广泛。
等额本金还款：等额本金还款要在还款日内把借款数总金额均分，每月还款同样数额的本金和剩下借款在本月所形成的贷款利息，那样因为每月的偿还本数额固定不动，而利率越来越低。
等额本金还款的贷款计算公式:
每月还款额= (贷款本息/ 还贷月数) (本钱 - 已偿还本钱累计额)×每月年利率
等额本金还款方法的优势取决于，贷款人能够精确把握每月的还款额度，有计划的分配一个家庭的收入支出。
等额本息还款方法较适用于还贷前期还贷能力很强、同时也希望在偿还前期偿还比较大账款为此降低利息费用个人的。
4. 千万不要在贷款的最开始一年提前还贷
很多购房者在贷款买房子的时候都会有提前还贷的想法，但是提前还贷还是有一定的标准的。
例如:依照个人公积金的有关规定，部分提前还款需要在还款满一年后明确提出，且还款额也应当超出每月的还款额度。
如果是商贷需提前还贷，也要用心来了解对银行提前还贷的相关规定。
5. 领取公积金借款前 请尽快不必使用个人公积金
假如借款人是公积金贷款得话，贷款人一定要切忌借款人在之前就公积金提取存款账户余额，这样会让其个人公积金里的公积金额度变成零。如此一来个人公积金贷款额也就变成了零了。这时也就无法取得成功申请到公积金房贷。
6.合同书借条保留好 秘密文件不能丢
借款的期限最多可以达到30年，做为贷款人，一定要保管好好自己合同和借条。在注册住房按揭贷款时，金融机构签署的这种借款协议和借条都是不可或缺的法律条文。
对于很多家庭来说，买房都是一件较为重要的事。因而购房者在申请办理贷款买房子时，或是多多的掌握借款层面的一些规定，慎重买房。
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