金融机构房屋抵押贷款政策
1.完全民事行为能力的普通合伙人，在贷款到期日后的真实年龄一般不超过65岁;
3.想要并能给予借款人承认的房产抵押;
4.房产共有人认同其相关贷款及贷款担保个人行为，并且乐意担负有关法律依据。（详细信息进一步了解银行办理房产二次抵押借款可查看更多）
5.房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可进入房地产业商品流通，未作其他任何质押;
6.楼龄(从房子完工日起测算) 贷款期限不得超过40年;
7.所抵押房屋未列入本地城市改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门核发的房屋产权证和土地使用证;
8.质押物每个人能是贷款人本人或别人。以别人每一个房产做抵押的，抵押人需要提供允许贷款人因其房地产作为抵押办理贷款的书面承诺，同时要求抵押权人及其配偶或其他房产共有权人签名.
金融机构房产抵押贷款办理流程
配齐材料，包含夫妻两人身份证户口本结婚证书房屋产权证买房合同或税票个人帐户近期半年的银行流水账单银行对账单。 银行对借贷人申请贷款、买房合同、协议书及相关材料进行审查。 贷款人将抵押房产的产权证书及保单或商业票据交金融机构在押。 借贷双方贷款担保人签署房屋抵押贷款合同书然后进行公正。 借款合同签署并且经过公正后，银行对借款人储蓄和贷款根据转账形式划归买房合同或协议书指定房屋出售企业或建房子企业。
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