房产抵押贷有消费贷款跟经营贷，个人消费贷款最高额度1000w，个人信贷最高额度3000万，信用额度公账依据抵押物使用价值并没有限制，最高额主要看你房子评估价或参考价来，金融机构针对房屋和独栋别墅、商业公寓的批贷信用额度不一样。（详细信息进一步了解房产抵押金融机构必须人脸识别吗可查看更多）住房现在大多数银行的最大是依据参考价7成去放款，只有极少数金融机构依照成交价但是不超参考价10成去批卡。 铺面，办公楼，公寓楼基本上5成，齐上可保证7成前后，独栋别墅正常的5成，假如是新房子本，金融机构会依据评估值和卖买总价合同取低值易耗。有一些商业银行的贷款审批信用额度还会继续减去借款人债务（个人征信显示的）。
最后可贷是多少取决于能有多少财产，个人征信报告状况，企业经营规模，状况，房屋状况这才是最重要的。
有些客户的中介惯坏了，一开口就需要3.2厘，9成，10成，该怎么办？我也很无奈！
而目前市面上所谓高折数借款。要不就是说你有一个企业有固定经营的，或者说你名下有多套房产。或是年利率会较高，或是每一年过河，等一些比较特别的需求，不然难以。
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