最先,有关二次抵押的概念,也就是说你的房子之前就已经申请过抵押借款,包含房屋按揭贷款,在上一笔借款仍未结清前提下,再度申请办理另一笔抵押借款,却被称之为二抵。(详细信息进一步了解督促房屋抵押贷款的言语可查看更多)
好多人关注一点:二次抵押可贷要多少钱?
这一就需要在于这一房产的相对剩余价值了,举例说明如下所示:
张三在2010年买了一套房,总价格100万,首付款30万,住房贷款70万,限期30年;
2022年,这套房增值到总价格200万,这样就会产生一个相对剩余价值:
相对剩余价值=现阶段成交价200万-已质押信用额度70万=130万
换句话说,能拿这一130万相对剩余价值再去做二次抵押。
在机构办理银行贷款都有一个质押率,绝大多数都是在50%-70%不一,以60%为例子:
张三能够拿到的二次抵押贷款信用额度便是:130万x60%=78万
由于金融机构非常少积极宣传策划二抵贷,也有很多人不知道他们信息内容,认为有房贷的房屋就没有办法前去办理贷款了,因此在急用钱时就只能找找那些贷款利息更高借款,付出过更高用款成本费。
只需可以通过靠谱方式取得银行贷款,远比网络贷款要好得多。
听哥一句劝:需要贷款时,优先选择金融机构,除非是迫不得已,尽量不要网络贷款。
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