最近网爆的一款商业银行的房产抵押贷款商品称为可申请到年化利率3.85%，并可以20年先息后本贷款。无房产证房子能申请抵押贷款吗2022-08-24 小房子就要来解析下本产品实施细则
通过各方打听本产品为深圳市银行支行推出房产抵押贷款，复制了一个思维脑图，仅供参考：
通过于商业银行的核实后，本产品同样存在，但是需注意，20年先息后本贷款是有的，但是给的是20年信用额度，3年应该做一次无还本续贷，换句话说3年有一个安全风险，由于需重新审批借款人的现象，确定是不是再次借款。假如个人征信保持稳定，偿还能力也可以显现出来，每三年都可以审批通过，那确实是能够做到20年先息后本贷款效果。
有关3年审批：3年审批的具体内容通常是几类
1、本笔业务流程不能出现恶意拖欠个人行为；
2、借款人的个人征信务必优良，并没有提升很多债务；
全是之上大部分可贷款展期取得成功。
有关品牌优势：
1. 老人房可申请（借款完毕年纪不超过80）；
2. 外籍人可申请；
3. 受托支付至第三方式人、股东账户；
4. 房屋产权证拥有满大半年也可申请；
5. 超1000万的大额质押可审理（大多数金融机构为1000万以下）；
6. 楼龄40年之内均可申请；
点评：算得上一款长期性先息后本贷款里的名优产品，合适大部分群体，但是贷前提前准备必不可少。
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