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买房子贷款多少年是最好?贷款多少年最合适?

作者:KOTAO来源:网友提供日期:2018-06-20点击数:

  

  买房子贷款多少年是最合适

  买房的时候其实很多人都会是纠结一个问题的,办理的按揭贷款时是选择的多少年是最合适的呢。贷款的年限是太久的,高额的利息是看着太吓的人,贷款的年限是太短的,每月的还贷的负担是又太大的,那么是有没有一个合理的中间值是可取的呢,比如是贷款的15年或者是20年?其实照目前的政策和市场条件来看,买房一定不要怕欠钱,一起和一站贷款小编去了解下

  

买房子贷款多少年是最合适


  目前的个人住房贷款的最长年限是30年的,个人的商业用房贷款的年限是10年的,男性贷款的年龄不超过65岁,女性贷款年龄一般的是不超过60岁。

  有一种观点认为是房贷的是能贷多长时间的就是贷多长的时间,原因是如下的,一是想要提前的还房贷这样的想法是谁也有的,但是等你是钱攒够的时候银行的利息已经挣了大头了,提前还意义不大,不如留着钱应急或者投资。二是一般提前买房肯定是资金的不足,如果是考虑是提前还款的话,在还款后如何抵御家庭其他方面的风险,万一有个头疼脑热的事情没法应付,三是时间是越长压力越小,不要在意别人怎么看,自己压力小幸福指数高,才是最好的。

  此外银行有一个不成文的规定.可以缩短年限,不能延长年限。就是说,你在办理银行贷款时觉得自己收入尚可,所以想要选择20年还清,但万一突然某一天收入减少,想要将还款期限延长至30年,那么银行是不会同意的。反过来,如果你选择30年还清贷款,后期收入提高了还可以提前还款活缩短还款年限。总之最重要的办证生活质量,对资产风险要有一个把控。

  只要是说到提前的还款,其实贷短期限的是所付出的总利息,是和贷30年然后的是提前还款 是没有太大的差距的,但是却是多了一个的选择项。在合适的条件下(比如生活在一线或者强二线城市,房价持续上涨),多出的首付和还款能力可以考虑再入手一套,提高个人总资产水平。提高负债是资产快速累积的有效手段。人民币的购买力,每5年下降一般,也就意味着负债每5年自然缩减一般,但是资产价值却往往是上涨的,从而获取超额回报。

  还有一种的最好的情况是,如果是有住房公积金贷款的,又是有比较稳定的职业的,单位的都是有了住房公积金的交费比例的,那当然是贷期的是越长越好的。

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