深圳贷款买房遵循三原则可为你省下十几万-深圳房产抵押贷款公司

关注一站金融官网

免费咨询 快速咨询 139-2654-0341

深圳正规银行抵押贷款-房产抵押贷款-房屋抵押贷款-一站金融微信二维码
当前位置: 主页 > 贷款资讯 > 房产贷款>深圳贷款买房遵循三原则可为你省下十几万

深圳贷款买房遵循三原则可为你省下十几万

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2021-08-07点击数:

  

  房是家庭的大事,是家庭最大的支出,也可以说需要用贷款买房子。用贷款买房现在分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种方式。其中公积金贷款最划算,优惠折扣,政策不断利好,比单纯的商业贷少付更多。其次就是组合贷,最后是商业贷。

image.png

  小编给大家举个例子,总价175万的房子,首付55万,贷款120万,贷款期限30年, 采用等额本息还款方式,分别用商业贷款、公积金贷款和公积金组合贷款,通过银率网贷款计算器计算结果如下:

  贷款方式公积金贷款商业贷款公积金组合贷款

  月供5222.48元6368.72元5604.56元

  总利息680091.3元1092739.43元817640.68元

  不难看出,公积金贷款比商业贷款月供节省了1146.24元,总利息节省了412648元,差不多41万元!组合贷款的月共和总利息处于二者之间。可以说,公积金贷款相对商业贷款,其月供,贷款利率,和支付总利息更低,更能节省购房成本。虽然如此,各地的公积金贷款额度都有相应限额,假如公积金贷款可贷额度为50万,那么剩余20万可以选择商业贷款,二者结合起来就称之为组合贷款。

  贷款买房前,购房者需要对自己的资产情况进行评估,评估内容主要有三方面:

  要对家庭现有经济实力作综合评估,经济实力包括存款和可变现资产两大部分

  需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期

  要注意自己的还款能力和可贷额度,这是决定可贷款额度的重要依据

  选择贷款方式三原则

  1、如果购房者想要获得较低的贷款利率,支付较低的利息,尽量选择利率低的公积金贷款;

  2、组合贷款的最优组合原则,如果购房者选择了组合贷款,要做到公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠,可以节省更多利息;

  3、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完,以免因为贷款批不下来,影响房屋款项的缴纳,不过这也需要和个人承受能力相结合。

  但是无论选择哪个,最终都要选择等额本息还是等额本金。两者相差一个字,但是根据不同的贷款额度,利息分分钟可以省十几万。

  1等额本息

  2利息:

  3等额本金

  最后:798932-688858=110074,足足省了11万多了。不过一站金融提醒一下,我们在办贷款时,银行一般不告诉你用哪种方式,直接给你按等额本息计算,因为他们可以赚更多,所以如果你经济能力够,还是按等额本金吧。

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多,请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!

  深圳房产抵押贷款平台专注银行房产抵押贷款、银行房产按揭贷款、银行抵押贷款、银行按揭贷款、银行房屋抵押贷款、银行房屋按揭贷款、深圳银行抵押贷款、房子抵押贷款、房产证抵押贷款等领域,贷款行业经验丰富,打造专业贷款服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。

  深圳房屋抵押贷款平台小编有话说:谢谢这么优秀的你来看文章,如有什么房产贷款问题和需要定制企业抵押贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员,大家的支持就是我们的动力,除深圳总部外在北京、上海、杭州、深圳、东莞、惠州为大家提供一站式贷款信息中介服务,如有深圳银行房产抵押贷款公司问题可以联系客服经理,欢迎来到深圳正规抵押贷款公司网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。


资深银行贷款经验:专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷;无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作,专业解决银行贷款难题,咨询请添加王经理微信13926540341(手机同号)


免责声明:部分图文来源网络,文章内容仅供参考,不构成投资建议,若内容有误或涉及侵权可联系删除。




快速申请贷款

标签



©Copyright 2019版权所有: 深圳宝亿科技有限公司|开发者|地址|KOTAO|蜘蛛地图|网站地图|粤ICP备19140184号查询入口