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公积金贷款买房流程全解

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2021-03-11点击数:

  

  众所周知,如果使用公积金,买房可以节省很多利息。然而,售楼处的人说:贷款使用公积金太麻烦了,选择商业贷款更方便。我们这里有商业银行的员工,可以在现场处理。但是,真的这么麻烦吗?公积金贷款的流程是什么?今天小编便来讲一讲使用公积金办贷款的流程,想了解的朋友接着往下看吧。

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  一、购买新房(这里以期房为例)的公积金贷款

  1、需要的资料

  需要贷款申请人以及产权共同享有人的身份证明及户口证明、商品房的购买合同、支付首付款的付款证明,公积金贷申请人以及申请人配偶的薪资或其他收入证明、婚姻证明或者单身证明、以及其他需要的相关资料。这些资料都需要提交复印本,在申请与签合同之时,要查验原本。

  2、使用公积金的步骤

  ①、估算贷款的金额和年限

  申请公积金贷款,贷款人可以通过房产的开发商、贷款的承接银行,或者是公积金咨询进行相关事项。

  ②、提出贷款的请求

  购买房屋的职工,需要向公积金贷款的承办商业银行提起需要贷款的请求,需要提供上文所述资料的复印本,同时要携带原本给工作人员检查。

  ③、签合约

  申请如果获得了批准,可以到公积金办事处进行贷款合同的签订等事项。

  ④、完成购房交易以及抵押登记

  ⑤、商业银行放款

  二、购买二手住房的公积金贷款

  1、需要的资料

  同购买新房一样,身份证明与户口证明、二手房的购买合同是必不可少的,并且还需要二手房屋的产权证明、土地证、贷款人的单身证明或者是婚姻状况证明、夫妻双方收入证明、房产的价格评估文件、卖房者所给出的划拨账号证明。其他公积金贷款要求的资料。

  2、二手住房公积金贷款步骤

  ①、评估额度与期限

  申请人前往公积金管理机构或是贷款的承办银行询问。

  ②、提交申请

  到商业银行填写申请,并且提交相关的材料,等待银行的审核结果。

  ③、价格的评估

  由指定的房产价格评估机构进行评估。

  ④、首付款的缴纳

  如果出来评估结果,这需要支付苹果额度一定比例的金额为首付款。取得了存款凭证之后,需要交到公积金管理处或者是银行。

  ⑤、等待审查结果

  ⑥、签合约

  ⑦、二手房办理产权过户以及抵押手续

  ⑧、银行放款,将贷款划拨到卖房者指定的账号。

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