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深圳住房公积金银行贷款能贷多少

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-10-17点击数:

  

  目前大部分住房公积金贷款都是用来买房的,因为公积金贷款的利率是所有贷款产品中最低的,可以大大减轻人们的生活压力,所以很多人在办理过程中总是非常关注公积金贷款的金额。

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  通常公积金的额度多少,都是由申请银行来定,每个人的贷款的额度是不一样的,而影响住房公积金额度的因素有很多,比如说个人公积金的缴存基数,房价的调控,借款人的基本资质和还款能力等等,通过银行的层层考核之后才会确认最终的额度。

  如果借款人的住房公积金账户情况比较好,缴存的过程当中没有出现过任何断缴情况,账户缴存基数比较高,基本资质情况比较好的情况之下,在平安银行是可以贷到缴存基数的40倍-60倍,但如果公积金账户情况没有那么好,相对来说就会少一点。

  其次如果在申请住房公积金贷款的过程当中,房屋价格比较高,那么能贷额度也会相对应的提高,简单来说可以把公积金贷款额度视为弹性额度,具体来说可以这么计算:贷款额度=房屋价格×贷款比例。贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80%。

  另外,需要注意的是如果是使用住房公积金贷款购买二手房,公积金能贷的额度就会比购买首套房的额度要低,要是在广州番禺申请公积金贷款,还需要额外提供银行的流水情况,有效的身份证等相关证件资料。

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