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深圳房屋抵押贷款对房屋有什么要求

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-07-28点击数:

  

  住房贷款作为快速获取大量资金的重要途径,很多人在资金周转困难的情况下处理,住房贷款手续复杂,但比信用贷款更容易接受审查。 那么,住房贷款对抵押的住房有什么要求呢?

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  办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求基本相同。具体如下:

  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

  2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

  4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

  5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  房屋抵押贷款的流程是什么?

  1、提交申请。申请抵押贷款时就要把事先准备好的资料与申请表一同提交;

  2、评估房产价值。评估房产价值主要是为了了解借款人最高能够贷到的额度是多少,再结合借款人的资质确定最终贷款额度,在这个过程中借款人需要支付一定的评估费用;

  3、签订贷款合同。贷款审批通过后,就可以准备签订贷款合同了,在签合同的过程中借款人一定要仔细阅读合同中的贷款利率、额度、期限、还款方式是否与约定好的一致;

  4、办理抵押登记。签好合同后还需要借款人办理抵押登记证明,并把相关凭证交给贷款机构;

  5、放款。抵押登记办完后,贷款机构一般会在3-5个工作日内发放贷款,今后借款人按时还款就可以了。在这里要提醒大家的是,如果贷款已经全部还清千万不要忘记解除抵押登记。

  以上就是关于房屋抵押贷款对房屋有什么要求以及贷款流程的相关内容介绍,有这方面需求的朋友可以参考一下,如果大家还有什么不明白的地方也可以直接通过一站贷款金融咨询了解。

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