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深圳抵押经营贷与消费贷有什么区别

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-06-09点击数:

  

  随着金融业的快速发展以及银行贷款产品的日益多样化,今天的一站金融抵押贷款告诉你更受欢迎的抵押贷款和消费贷款之间的区别是什么,因为两者都需要抵押贷款,但是在办理的细节上还是存在很大的差别,下面让我们详细了解一下。

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  一、办理主体不同

  经营贷的办理主体一般为个体商户、法人、股东、高管等直接参与经营活动的相关人等,而抵押消费贷则主要针对个人群体,只要符合银行相关规定就能办理此业务。

  二、贷款用途不同

  从两种产品的名字就能发现,经营贷款是用于经营,而抵押消费贷是用于个人消费为主。虽然银行有明确的规定,专款专用,但是由于目前监管不健全,所以也有操作将经营贷款或消费贷款用于其他目的。小编在这里要告诫大家,如果作假一旦被发现了,可能面临提前还款和其他处罚,所以还是小心驶得万年船。

  三、经营贷年限长于消费贷

  由于经营贷是针对企业发展而提供的贷款,所以在贷款年限上给的范围要大于抵押消费贷。就广州市场来说,经营贷的最长年限在20年,而消费贷的最长年限只有10年。我们以同样的金额和利率来计算,如果贷款年限越长,那么每期还款压力就会越小。

  四、经营贷额度高于消费贷

  由于经营贷和抵押消费贷的主体不同,一般来说企业花钱能力是大于个人的,所以银行在考虑贷款金额的时候也有不同的照顾。一般经营贷的最高贷款金额可以达到3000万,而消费贷的贷款金额基本不超过100万。

  五、经营贷利率高于消费贷

  经营贷本身就是用于运营企业,直接目的在于盈利,所以通常来说利率会略高于消费贷,不过这个差距其实并不明显,特别是经营贷的期限较长,所以从某些程度上没有必要提高贷款利率来获利。

  六、业务办理不同

  既然经营贷和消费贷面对群体不同,自然办理手续、提交材料、审核重点都不同。

  办理经营贷需要提供企业银行执照、财务流水、经营情况、抵押物证明等等,主要是审核企业的资质和营业状态,以及评估抵押物的估值,而对于贷款人的征信要求稍微低一些。

  办理抵押消费贷就相对比较简单一些,一般来说需要提供个人证明材料、收入情况、抵押物证明等等,只要个人征信、资质和抵押没有问题就能获得贷款。

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