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深圳房屋在银行抵押贷款的利率是多少

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-04-25点击数:

  

  很多人认为办理房屋抵押贷款是一件很容易的事,以为只要能够提供房屋就可以向银行申请贷款,如果这么想你就大错特错了。房屋抵押贷款办理不仅仅是借款客户要达到银行的准入条件,而且用于抵押的房屋也要符合银行标准才可以,如果条件都符合,就可以拿到利率较低的贷款。那么。房屋在银行抵押贷款的利率是多少呢?

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  房屋抵押贷款利率的多少主要是在央行基准利率上浮动执行,目前央行的基准利率(年利率)是:

  0-6月(含6月),贷款利率是4.35%;

  6月-1年(含1年),贷款利率是4.35%;

  1-3年(含3年),贷款利率是4.75%;

  3-5年(含5年),贷款利率是4.75%;

  5-30年(含30年),贷款利率是4.9%。

  影响房屋抵押贷款利率的因素有哪些?

  1、借款人资质

  在影响贷款利率的因素中,借款人资质是最主要因素,如果借款人征信差、还款能力不强或者是证明资产的资料过少,那么在很大程度上都会影响到贷款利率的变化。

  2、房屋资质

  殊不知,抵押的房屋资质其实也会影响到抵押贷款的利率,就好比如说如果借款人抵押的房屋地理位置不好,房屋光线不好、楼层潮湿阴暗、房龄大等,再这样的情况下不仅会影响到房屋评估价值,也会影响到贷款利率。

  3、贷款时间

  想必通过以上对贷款利率的介绍大家也知道,申请不同的贷款期限利率也就不一样,比如说申请1年的贷款和申请5年的贷款利率是不一样的,贷款时间越短,利率越低,因此借款人可以根据自己的经济条件,贷款期限能短则短。

  4、办理方式

  一般来讲,房屋抵押经营贷款的贷款利率要比房屋抵押消费贷款的贷款利率低很多,因此,有条件或能达到该条件的借款人,只能努力能办理房屋抵押经营贷款的就不要办理房屋抵押消费贷款。

  5、贷款机构

  通常来看,正规银行的房屋抵押贷款产品一定会比其他机构的房屋抵押贷款利率低很多,因此能在银行办理的就不要在机构办理。

  总而言之,房屋在银行抵押贷款的时候,我们除了要了解银行的贷款利率是多少外,对于房屋抵押贷款的条件是什么、资料有哪些、流程是怎样的都要了解清楚,这样才更有利于自己成功拿到贷款。

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