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深圳二手房抵押贷款后还能交易吗

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-02-14点击数:

  

  二手房抵押还可以交易吗?根据房地产行业的现状,无论是第一手房还是第二手房,人们都习惯于以住房抵押的形式。二手房抵押贷款评估是怎么一回事呢?一起来看看一站金融接下来的内容吧。

  首先,即使二手房申请过抵押贷款,也是可以进行交易的。但是在过户之前就要先结清贷款,接触房产抵押才行,因为在抵押期间,抵押人擅自转让抵押物,这种转让行为是没有法律效力的,而且从房子的角度来看,房子在抵押登记期间,是无法办理过户。

  二手房抵押贷款评估是怎么一回事呢?

  借款人向银行申请二手房抵押贷款的时候,以其作为还款的担保,但有一部分人为了自身利益而多报二手房交易价格,并且高于其实际价值,这对银行来说会有较大的风险。因此,银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利的贷到款项,证实其拥有的房地产价值,确定其可能获得的贷款金额,也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。

  综上,二手房抵押贷款之后仍然可以交易,而二手房抵押贷款评估是贷款机构为了降低放贷风险而做的防范措施,而且评估机构一般都是银行认可的专业评估公司,评估报告也不会有太大问题,一切都是为了达到贷款双方共赢的目的。希望一站金融整理的内容能够帮助到你。

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