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正规银行怎么用深圳房产抵押贷款

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-01-07点击数:

  

  随着社会的发展和进步,向银行借钱变得越来越方便。在短时间内需要资金的紧急情况下可以通过房地产抵押的方式向银行借钱。今天,边肖将向您介绍如何使用深圳房地产抵押贷款的内容。

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  一、深圳房产抵押的办理,需要借款人先了解银行的贷款条件是什么,如果条件符合就能在银行申请贷款,如果条件不符合只能采取别的方法。下面让我们先看看银行对深圳房产抵押的贷款条件有哪些

  1、用于抵押的房产与办理银行都必须在深圳内;

  2、用于抵押的房产房龄不超过25年,且产权清晰;

  3、借款人在深圳有常住户口或者是固定居所;

  4、借款人年龄在18-65周岁之间,具有完全民事行为能力;

  5、信用良好,有良好的还款意愿和经济来源,具备偿还贷款本息的经济实力;

  6、银行要求的其他条件。

  二、在具备这些条件的情况下,就可以用房产抵押贷款了,具体办理流程可以参考下面的内容。

  1、向银行提出贷款申请并说明自己的贷款用途(银行规定抵押贷款用途一般不能用于炒股、炒汇、赌博、高风险投资等行为);

  2、准备相应贷款资料,基本包括借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证(如果没有配偶或已离婚,则要提供未婚证明或离婚协议书)、收入证明、贷款用途证明、房产所有权证。

  3、银行在收到贷款申请及资料后,会根据抵押的房产进行实地勘察、评估房产价值,其中评估价值决定着你最高贷款额度;

  4、审核通过双方就可以签贷款合同并到房管局办理抵押登记手续,银行收到抵押登记的他项权证后,在约定工作日内放款,届时申请人按期还款就可以了。

  需要注意的是,并不是所有的深圳房产都能办理房产抵押贷款,如果你的房产位于比较偏僻的区域,比如从化区、花都区、南沙区的房产,个别银行会不给予办理,所以在申请贷款之前最好是咨询清楚房产的所属区域是否在银行的规定范围内。

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