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深圳申请商业银行抵押贷款需要些什么条件

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-01-07点击数:

  

  我相信很多申请贷款的人都知道,在所有贷款银行中,主要是国有银行和商业银行。两者的区别在于,国有银行的申请门槛相对严格,而商业银行的贷款门槛相对宽松。那么申请商业银行抵押贷款时具体需要哪些条件呢?接下来就让一站金融贷款小编为各位简单介绍一下。

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  商业银行抵押贷款条件主要分为两个方面,一方面是对借款人的要求,另一方面是对房产的要求,其中对于借款人的抵押条件主要包括:

  1.借款个的年龄需要符合商业银行抵押贷款的规定范围之内(22-60岁)是比较好的年龄;

  2.个人信用记录要良好没有任何的不良记录(需要注意个人名下的信用卡、网贷、小额贷等类似贷款的还款日期,避免弄花个人征信);

  3.借款人的银行流水,无论是商业银行还是国有银行,都比较喜欢借款人每个月银行代发工资的流水,流水越大证明个人的还款能力就会越强;

  4.个人的负债率往往银行都会要求负债率不能太高,收入和支出要成正比一般都会要求个人负债率不能超过70%;

  5.借款人的资料要齐全所以借款人最好提前准备(户口簿、身份证、房产证等一些贷款的相关资料)。

  商业银行抵押贷款条件之房产的条件有:

  1.抵押的房产楼龄不能太过高,最好就是25年以下的楼龄比较容易申请,因为楼龄太高相对的价值就会越低;

  2.抵押的房产产权要清晰,在不能有任何产权纠纷的同时,主要是不能提供一些小产权、违章建筑、公益房等之类的房产;

  3.房产的所在位置也有要求,通常来说都不能太偏里市中心。如果在广州的话银行比较喜欢在“老六区”的房产,如果在从化、增城、花都等之类的房产都比较难做抵押;

  4.最后对于抵押房产的面积大小也有的要求,不能太小(五十平方以下的不行)也不能太大(大于一百五十方以上)的面积为最合适了。

  对于商业银行抵押贷款条件,综上就是一站金融贷款小编为各位整理的两方面内容,接着一起看看商业银行抵押的利率情况:

  目前商业银行抵押的基准利率

  现在在所有的银行贷款利率都会受到银监部门的管理,以央行的基准利率为基础:

  一年以下(含一年)利率为4.35%;

  一年至五年(含五年)利率为4.75%;

  五年以上为4.90%;

  其中,选申请的贷款产品不同,相对的基准利率都会有所不同,就比如说使用公积金贷款,那么公积金贷款利率相对来说偏低一点,如果是选择信用贷款那么信用贷利率就会比抵押贷款利率偏高一点,具体相差多少每个银行都有不同的标准范围,所以建议各位就要提前筛选好合适的贷款产品。

  对于申请商业银行抵押贷款需要些什么条件,综上就是小编为各位整理的相关内容介绍了,如有更多关于商业银行抵押贷款的资讯请关注一站金融贷款平台,如有相关的贷款需求可以通过在线留言或电话咨询一站金融经理,我们会第一时间与你获得联系并匹配合适你的贷款银行和融资方案!

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