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深圳房屋抵押贷款申请时间是多长?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-12-25点击数:

  

  住房抵押贷款可以快速解决资金不足等问题。办理贷款的人数一直在增加,最近银行贷款政策有所放松,越来越多的小微企业经营者也参与其中。那么,抵押贷款从申请到贷款需要多长时间?

  一、房屋抵押银行贷款流程

  首先,不管是申请抵押贷款还是信用贷款,都需要借款人亲自到贷款机构洽谈,并且准备相关贷款资料安排评估,这个过程一般需要两个工作日。

  其次,借款人资料准备就绪就可以去贷款机构申请贷款了,贷款机构收齐资料后,进行调查和审批,一般在两个星期左右出批复。

  审核通过后,贷款机构安排相关合同的签订事宜和抵押登记手续相关事宜,整个过程大概需要两天。

  最后,抵押登记手续办理之后,贷款机构会在接下来的3-5天内放款。

  总的来说,整个房产抵押贷款流程办理下来至少需要25-30天时间,需要注意的是,如果借款人申请抵押贷款的房产属于按揭房产,那中间还涉及垫资、赎楼的过程,那么整个抵押贷款从申请到放款的过程所需要的时间将会更久。

  二、房屋抵押贷款被拒的原因

  一般情况下,全款房抵押贷款审批不通过都有这两个原因导致:借款人不符合贷款条件和房产不符合贷款条件。

  1、房屋抵押贷款对借款人的要求

  申请全款抵押贷款要求借款人年龄在18-60岁,如果借款人年龄过大,那么贷款机构为了规避放贷风险,就会出现拒贷的情况。当然,不管申请哪一种贷款,都要求借款人有正当职业或者稳定工作,确保自己的还款能力。而且,房产抵押贷款只是说对个人要求稍微降低,但不代表完全不重视,所以借款人即使申请全款房抵押贷款也必须要有良好的个人信用。

  2、抵押物的要求

  必须要产权清晰且不在国家拆迁范围内,而且房产不能含有国家公益属性,例如医院、学校等房产是不能用于申请房产抵押贷款的。

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