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深圳正规房产证抵押借款的条件是什么?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-12-02点击数:

  

  许多人知道,当资金需求量很大时,他们可以通过抵押房地产证向银行借钱。然而,许多人仍然不太熟悉房地产证抵押的借款条件和程序,所以一站金融小编在这里给大家介绍一下关于房产证抵押借款的相关知识。

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  一、房产证抵押借款的要求

  1、申请人年满18岁,具有完全民事行为能力的中国公民;

  2、在贷款到期日时的实际年龄通常不超过65周岁,房龄加上贷款期限不能超过40年;

  3、申请人的个人信用记录良好,遵纪守法,无任何违法犯罪记录;

  4、申请人从事的职业正当合法,经济收入稳定;

  5、抵押的房产证可以是自己的也可以是他人的,如果不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明;

  6、抵押的房产面积不能小于50平米,房龄不能超过25年;

  7、银行规定的其他条件。

  二、房产证抵押借款所需资料

  1、借款人身份证明资料;

  2、婚姻证明资料:结婚证、离婚证或者是未婚声明;

  3、本地居住证明资料:近一年任意3个月的固定电话或水、电、燃气的缴费清单等;

  4、担保证明资料:主要是抵押物的权属证明(如果房产有共有权人,还需要提供共有权人的同意抵押证明文件);

  5、贷款用途证明:提交能够证明贷款用途真实性的资料(如用于房屋装修要提供装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等;如用于学习教育要提供入学证明资料或录取通知书等);

  6、还款能力证明:需要提供半年以上的银行流水账单或者是社保、个人纳税单等。

  一般时候,房产证抵押能够借到的额度是房产评估价值的70%,就是说如果你的房产评估价值是一百万,那么你最高能贷到的有七十万,贷款额度比较高,所以借款人一定要保证自己可以在规定的时间内还清贷款,如若没有实力还清,到时候抵押的房产可能就面临着房屋被拍卖的情形。

  以上就是关于房产证抵押借款的相关介绍,为了让自己在贷款时少走一些弯路,因此提前了解一些关于贷款的知识是有很必要的,这样在办理贷款的时候也就不会那么盲目了。如果大家还有更多关于房屋抵押、房产抵押、房产证抵押的贷款问题,可以前往一站金融网站咨询了解。

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