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深圳住房抵押银行贷款的基本条件有哪些?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-11-12点击数:

  

  房屋质押银行借款别称住房贷款,是一种以贷款人选购的房地产做为质押在银行贷款的方法。假如是一手房最多的贷款年限不可以超出30年,假如是二手房则最多的贷款年限不可以超出20年。如果想要成功申请贷款,那么下面这些条件是借款人必须要具备的。

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  基本条件:首先借款人年满18周岁,要有稳定的经济来源偿还贷款本息,并且个人信用记录良好,无任何的违法行为,有支付首付房款的经济能力,具有所购的住房合同或者购买协议。

  抵押住房条件:抵押的必须是借款人名下的房子,且面积不能小于50平方米;房龄不能超过20年;产权清晰具有房产证;不在政府部门拆迁计划的范围内。

  一般来说,住房抵押的贷款额度是房子评估价值的70%,整个流程办理下来至少需要一个月左右的时间。不过,如果在办理期间遇到一些国家法定节假日,比如端午、中秋、国庆等,那么银行审批放款的时间会进一步变长,因此大家在办理贷款时,除了要制定详细的资金计划外,还要合理规划贷款的办理时间,以免因为一些节假日推延影响到使用贷款的最佳时机。

  以上就是关于住房抵押银行贷款需要具备的基本条件,总而言之,想要成功申请贷款,如果没有做好相应的贷款准备,那么贷款办理起来也会比较困难。但是,如果能够提前查询在网上查询或者是咨询相关的贷款机构,知道贷款重点的审核内容以及注意事项,那么贷款申请也就比较容易了。

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