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深圳正规银行二手房抵押贷款的详细办理流程

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-11-12点击数:

  

  随之银行抵押贷款的迅速发展趋势,二手房抵押借款也渐渐地的普及化。在2019年申请办理个人二手房抵押借款步骤是啥,绝大多数的人都想要知道,下面就是一站贷款平台为各位整理的二手房贷款的内容。

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  一、2019个人二手房抵押贷款流程

  (1)准备借款人详细的贷款资料:房产证、当地有效的户口本、身份证、结婚证/离婚证、符合贷款银行的相关贷款条件和资料。

  (2)填写贷款银行的贷款申请表(姓名、住址、工作单位、单位地址、电话、所需额度、期望期限等);最好就是筛选一些贷款利率比较低;贷款门槛和提前还款违约金都比较低的银行去申请。

  (3)提交资料后等待银行受理审查;

  (4)贷款银行指定的评估机构评估房产:主要根据房产的楼龄、位置、地段、区域、环境、交通等各个方面因素综合评估房产真实变现能力和现有的价值。

  (5)贷款银行出审贷批复;

  (6)直接到广州房管局办理入押手续:通常只需要一天左右的时间就可以办理完入押的手续,不过通常都要等银行拿到房产证权之后,银行才会放款;

  (7)贷款银行直接把款项打入指定的账户当中。

  二、个人二手房抵押贷款的条件

  (1)抵押的二手房符合贷款要求:房龄不超过20年、有房产证和国有土地证、无产权纠纷、具有良好的交易市场。

  (2)他人房产需取得对方同意。若申请人的房产是亲朋好友名下的,按照相关规定,必须取得房屋产权人的同意,并出具对方的同意抵押承诺书。

  (3)还清贷款后办理撤销抵押手续。办理二手房抵押贷款的的借款人需要在贷款结清后办理撤销抵押手续,否则你的房产会一直处于抵押状态。

  三、个人二手房抵押贷款的期限

  二手房贷款期限最长不超过30年。贷款最后期限不得超过借款人法定退休年龄后的五年,即贷款到期时男性借款人年龄不得超过65周岁,女性借款人年龄不得超过60周岁。贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。关于2019个人二手房抵押贷款流程,小编就为大家总结到这里了!

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多,请联系一站贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!

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