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深圳价值一百万的房产抵押能贷多少钱

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-11-08点击数:

  

  在全部的借款商品之中,抵押借款一直都较为受诸位贷款人的亲睐,由于他的贷款额较为高啊,年利率较为低。那麼如果商品的价值一百万的房屋抵押贷款能贷出好多钱呢?

  如果评估价为100万房产做抵押贷款,可以通过这个公式计算出最后的贷款额度,如:贷款额度=评估价*贷款成数,而目前大部分的贷款银行可贷到评估价的七成,也就是说100万的房产,最后可以到70万,计算公式很简单,直接评估值(100万)*可贷成数(0.7)=70万。

  一般房子的评价值越高相对的贷款额度也会很高,如果房子评估价值低,那么对应的贷款额度就会低,通常影响最终贷款额度的还有个人的信用情况,负债情况和综合的资质情况。

  房产抵押贷款所需要的贷款条件

  1.个人银行流水需要符合贷款银行的规定范围;

  2.个人征信要“一不黑二不白三不乱四不差”,没有当前逾期和没有连三累六;

  3.住房的楼龄不超25年;二手房楼龄没有超过20年;

  4.个人名下负债不高,一般贷款银行要求在70%一下;

  5.借款人要有稳定的工作岗位和符合银行要求的其它贷款条件。

  房产抵押贷款所需准备的资料有

  申请资料:房产证(接受复印件)、婚姻证明、夫妻双方二代身份证(原件)正反面、户口本(接受复印件)、配偶的征信查询授权书、配偶手持签署好的征信查询授权书照片、*二抵时还需要提供一抵的借款抵押合同等。

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