深圳房屋抵押贷款评估是怎样的?哪个银行评估比较快?-深圳房产抵押贷款公司

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深圳房屋抵押贷款评估是怎样的?哪个银行评估比较快?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-10-29点击数:

  

  针对沒有申请办理过房产抵押贷款的人而言,她们将会不清楚的是,申请办理房产抵押贷款必须历经评定房地产使用价值那么一个全过程。需不需要开展评定呢?评定关键是决策了贷款人最多的贷款额多少钱,因而是不可或缺的一个全过程。

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  虽然房屋抵押贷款评估不需要借款人有过多的参与,但是如果能够了解其中一些评估细节,对贷款也有很大帮助。

  一般来说,选择哪家评估公司做房产价值评估借款人是没有权利选择的,主要都是由选择的贷款机构而决定选哪家公司做评估。因此,如果借款人在贷款的过程中更换贷款机构,就要按照别的贷款机构要求重新选择评估公司,在很大程度上会影响贷款进度。

  在评估房产价值过程中,如果是住宅类的房屋,那么一般评估公司不会上门看房,但如果是写字楼、商铺类的,评估公司则会上门看房。不过最终上不上门看房可能会由贷款机构而决定。

  那么评估房产价值一般需要多长时间呢?其实这主要是由房产的地理位置而决定,如果房产位置在中心不远,那么一般评估时间只需要1-2天就可以完成;但如果是在偏远郊区,则需要个3-5天的时间。

  另外,评估房产价值是需要收取一定的手续费,收费规律主要是如果房产价值越高,那么评估费用就越低。而房产的地理位置、朝向、房龄、楼层也是影响评估价值的主要因素。

  以上就是关于房屋抵押贷款评估方面的一些相关知识,希望大家在小编的介绍下,对房屋抵押贷款是如何评估的内容有了更多的了解,在此也希望大家在申请贷款额度时,能够结合自身需求选择,量力而行。

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