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深圳二次抵押的房屋需要满足什么条件?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-10-23点击数:

  

  尽管并非每个人有申请办理二次抵押贷款的要求,可是针对第一次申请办理的贷款额不足用的那时候,二押是一种非常好减轻资产工作压力的方法。尽管你的房子可以申请办理第一次抵押借款,但并并不一定的房子都可以开展二押,用于二押的房屋和借款人都需要满足一定的贷款条件,接下来让我们一起看看都有哪些吧!

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  首先,想要申请二押那么借款人的个人资质必须要好。怎样才算好呢?一般情况下,只要借款人的个人信用记录好,两年内没有出现连续3个月逾期的情况或者是两年内没有累计到6次逾期,那这样的信用记录都是比较好的。此外,借款人的还款能力也是银行判断是否符合二押条件的因素之一,一般还款能力主要看借款人的经济收入和银行流水,只要你的经济收入高并且能够提供半年以上的银行流水以及完整的作为辅佐的贷款资料,那么二押申请的通过率是比较高的。在以上条件中,借款人只要有其中一项不能满足银行的要求,那么贷款申请都会被拒绝。

  那么哪些房屋是不能用于办理二押的呢?其中就包括学校、医院、政府机构、文物保护建筑以及一些公益性的房屋都不能用于抵押。另外,像一些产权不清晰的房屋、列入计划的拆迁房、未满5年的经济适用房以及违章或者是临时的建筑物都是不能进行二次抵押贷款的。除此之外,房屋面积不足30平方米或者是房龄超过20年的也是不能用于抵押。

  由此可见,银行对于办理抵押贷款的房屋限制还是挺多的,因此在办理二次抵押贷款就需要注意了,最好是能够事先咨询清楚贷款方方面面的问题,以免影响到贷款的进度以及贷款资金的使用。




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