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房产抵押贷款的期限是怎么算的

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-10-08点击数:

  

  当有大额资金难题时,很多人都会选择用房产抵押贷款,因为房产抵押不仅是要比信用贷款易通过,同时放款的额度也会比信用贷款要高出很多,像这样大额资金抵押贷款,其中的贷款期限是怎么算的,相信各位借款人都迫不及待想知道。

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  对于房产抵押贷款的期限,一般的授信期限最长是三十年,但是需要满足抵押房产的房龄+借款人年龄≤75,且需也需要符合银行抵押贷款优质单位的相关规定;另外,还得还符合房产抵押贷款的期限+借款人年龄≤45年的要求。否则,想要拿到更长的房产抵押贷款期限,对于借款人来说是很困难的。

  虽说房产抵押贷款的期限是综合以上这两个要求可以算出,但也并非不受其它贷款因素的影响,就比是抵押贷款的个人资质情况,如:个人资料、相关证件、工作收入、工作单位、还款能力、征信情况、个人负债等各个方面的因素,都是时时刻刻的跟贷款期限有关。而这些可控的因素,只要贷款人多加留意维护,都可能为贷款期限延长一天。

  所以,关于房产抵押贷款的期限,除了知道怎么算之外,贷款人还得知道怎么去延长贷款期限,不仅为了贷款期限,也可以是为了贷款利率、额度争取一定优惠。

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