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如何申请房屋抵押贷款

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-06-17点击数:

  

  急需用钱时我们通常会选择贷款,房屋抵押贷款在众多贷款方式有着独特的优势。但对于部分朋友来说,可能还不明白如何申请房屋抵押贷款。下面为大家介绍几种贷款方式。

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  一、从银行贷款

  要办理贷款,很多人脑子里第一反应就是银行。在银行办理房产抵押贷款是最常见的一种方式,在相同贷款年限中,相比其他贷款方式来说,银行房产抵押贷款利率是最低的,但是银行贷款条件要求也是最严格的、最苛刻的。银行贷款流程复杂,放款时间长,一般需要20个工作日左右,不适合短时间内急需用钱的客户。

  银行房产抵押贷款流程: 客户咨询——填写提交申请受理单——面签合同——报评估、准备材料(银行抵押贷款所需材料)——银行审批——抵押登记——成功放款——贷款结束

  贷款利率低,适合资质较高用户选择,符合银行贷款条件的优先考虑

  二、从非银行金融机构贷款

  非银行金融机构放贷规模如今已占全国半壁江山,非银行金融机构(non-bank financial intermediaries)是指,除商业银行和专业银行以外的所有金融机构。非银行金融机构都是经人民 银行批准成立的,一般包括典当行、担保公司、小额信贷公司等。这类机构放贷灵活、手续便捷,符合中小企业资金快速融资的要求。

  非银行金融机构贷款流程基本和银行差不多: 客户咨询——填写提交申请受理单——面签合同——报评估、准备材料(银行抵押贷款所需材料)——非银行金融机构审批——抵押登记——成功放款——贷款结束。

  贷款利率比银行高,不过比民间贷款公司利率要低。 适合短中期贷款客户。 适合资质较好,条件不满足银行贷款的客户。

  三、从民间贷款公司贷款

  民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其他组织之间借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效,因借贷产生的抵押相应有效。民间借贷是一种直接融资渠道,是民间资本的一种投资渠道,是民间金融的一种形式。民营金融组织和民间借贷行为,在一定程度上弥补了国家金融服务的不足,同时也分流了银行的一部分放贷风险。

  民间借贷流程: 客户咨询——家访——签订合同——办理抵押登记、公证——成功放款——贷款结束。

  适用资质一般,条件不满足银行贷款的客户。 流程简单,放款时间快,一般3~5个工作日即可拿到款项,快速解决客户急需用钱的需求。

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