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个人房屋抵押贷款常识内容

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-09-28点击数:

  

  在整个贷款里面,不管是你是申请信用贷款还是申请抵押贷款,只要是申请贷款,都要了解相关产品的利率、期限、额度的贷款知识,否则,都会让你的贷款之路非常的坎坷,下面小编为大家整理了一些房屋抵押贷款常识内容。

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  1.利率:房屋抵押贷款的利率都是以央行的基准利率为准,具体个人的贷款利率主要是根据银行的贷款政策,和贷人资质情况作出调整,一般在基准利率上浮10%-30%左右,资质好利率就会低,反正利率就会比较高。

  2.额度:根据银行最新政策,不管房产市场价值多高,如果名下没有公司的情况下,房屋抵押贷款的额度最高能贷100万以内,想要贷款100万以上的就要有公司。

  3.期限:一般情况下申请抵押贷款的期限最长能贷到20年,如果是住房按揭贷款期限最长是30年,但贷款人的申请年龄一定要在银行的规定范围内。

  4.条件:

  (1)抵押贷款的房龄不能超过超过30年,最好就在25年内;

  (2)房产的产权人清晰,面积不能太小;

  (3)借款人及配偶征信近12个月内不能有3,累计逾期次数不超过8次,近三个月查询次数不能超过12次(只看贷款和信用卡审批);

  (4)符合银行房屋抵押贷款的其他要求和附加条件。

  5.流程:

  (1)申请人准备资料向银行申请贷款;

  (2)银行受理;

  (3)评估公司对房产(抵押物)进行评估;

  (4)银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批;

  (5)银行审批通过后,办理房产抵押;

  (6)银行取得他项权利证后进行放款;

  (7)银行贷后管理。

  6.资料:身份证;近半年收入证明材料/半年银行流水;房产证;户口本;征信报告;结婚证,或者银行要求的其他附加资料等。对于个人房屋抵押贷款常识内容,小编就为大家准备到这里了。

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