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为什么房贷首付需要30%?

作者:admin来源:未知日期:2019-07-01点击数:

  

      买房一般都是贷款买房,贷款买房需要缴纳30%的首付款,这个百分数是怎么确定的,能不能可以低呢?下面就一起来看看为什么房贷首付需要30%?


为什么房贷首付需要30%


  为什么会有房贷首付30%?

  简单来说,银行针对公众的个人住房贷款业务是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

  而为什么要30%的首付?

  其一:是银行需要验证购房者所持有的自有资金,这也是购房者还款能力的一种表现。

  其二:也是银行规避风险的一种方法,比如购房者出现恶意逾期或者停供,银行方面在催缴无果情况下为了止损,是有权收回房屋的。在收回房屋后进行拍卖变现挽回损失,而大家都知道房地产交易是一种随行就市的商业行为,房屋难免出现增值或者贬值的情况。银行,因此预留一定的价格空间也就是自然的现象了。

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