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决定房产抵押贷款利率因素是什么

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-09-15点击数:

  

  很多人都知道房产抵押贷款的利率一向都比较低,但仍有部分人去办理时,银行给到的贷款利率总和预想中的不同,想必大家都非常想知道当中,房产抵押贷款利率高低是由什么决定。

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  据一站贷款中介平台所知,决定房产抵押贷款利率主要分为两个因素,一个是银行政策,另一个就是个人资质方面了,首先看下关于个人资质方面的影响,借款人的征信报告:房产抵押贷款的成败、更是与生活中的衣食住行都挂钩起来。当借款人的征信报告符合银行放款的标准时,才会有申请成功的可能。

  借款人的房产:房产的好坏会有银行指定的专业评估机构来测评,最后会给出一个估值。这个估值也会影响到房产抵押贷款的额度与利率。

  借款人的资产收入:这方面主要是指借款人的收入来源、与大小,是否稳定,负债率等等。因为房产抵押贷款的额度较高,银行会担心放款后,借款人的收入无法承担每个月的还款,这个时候,原本可以拿到200万的贷款,最后有可能只能拿到100万。

  而关于银行政策方面的影响就是,每家银行在基准利率上下浮动的幅度不同,建议大家可以多走几个平台,对比下。目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%,而公积金贷款的年利率为5年以下周期2.75%,5年以上周期为3.25%。

  综上就是关于房产抵押贷款利率介绍,如果有什么贷款疑难,可以直接通过右下角的弹窗,我们会第一时间联系你喔!

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