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深圳房产可以二次抵押贷款吗?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-09-06点击数:

  

  深圳房产二次抵押贷款定义:

  举个"栗"子,假设一套房产在银行已做按揭贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。

  深圳房产二次抵押贷款额度:

  申请人可以只做一次抵押登记手续,实现较高额抵押贷款。获得较高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。较高额抵押,实质还是一次抵押。国内做较高额抵押的,一般是商业银行。

  深圳办理二次抵押贷款所需资料:

  主要依据各地区国土局具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、结婚证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。

  


  深圳房产二次抵押贷款案例:

  李小姐2011年以135万元购买一套住房,向银行申请了95万元的按揭贷款,现在她购买的这一套住房市价升至550万元,尚有40万元贷款本金未还清。

  因年年底资金周转需要,李小姐通过办理房产二次抵押贷款业务,成功向银行申请贷款385万元,还清原银行贷款40万元后,还有345万元的资金可以用于生意周转。

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