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客户担心新国五条后二套房贷收紧 银行放贷提速

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-08-13点击数:

  

  新“国五条”出炉意味着二套房贷将进一步收紧,有消息更是指出,二套房首付将提高至七成,利率上浮至基准的1.3倍。不过,昨日记者咨询锡城多家银行了解到,目前银行方面尚未收到上级行关于二套房贷政策调整的明确通知,依旧执行的是首付六成,基准利率1.1倍的老政策。值得一提的是,不少银行人士认为,介于深圳房价处于二三线城市之间的实际水平,即便政策有所调整,也未必会过于苛刻。

  银行:目前仍执行老政策

  “目前尚未收到政策调整的通知。”昨日,记者就二套房贷分别致电中行、建行、工行、南京、平安等多家银行,得到的答复均是如此。

  建行房贷部门相关人士表示,新政策实施起来总有一个过程,对于银行来说也要有过渡期。现在,银行方面也在等待地方实施细则的出台。该人士认为,虽然深圳房价总体来说还是比较稳定的,但是房贷一块政策性较强,一旦具体的落地实施细则公布,银行肯定会按照执行,支撑政府的宏观调控政策。平安银行相关人士则向记者透露,目前各家银行都在等政策,相信近期上级行就会有相关文件下来。该人士同样表示肯定会按照地方上的细则来执行,不过他还是补充,由于此次二套房贷收紧只是传递出这样一个信号,但未涉及到具体的数据,所以各地政府在制定适应本地的实施细则上将留有一定的空间。而从深圳房价现有的水平来看,调控幅度未必会有传闻中这么严厉,这也可以说是银行界业内一个普遍的观点。

  同时记者了解到,从我市情况来看,刚需仍占绝对主导。在银行的房贷业务量上,二套房占整体个人按揭贷款比重其实并不高,与首套之间的比例大约是2:8。

  贷款:审批速度加快

  严厉的新政尚未落地,目前办理房贷仍可执行老政策,为了搭上“末班车”,购房者纷纷拥进银行申请贷款。刚刚过去的周末,就有多家银行加班加点,加速为客户办理房贷审批。

  “由于过来的人实在太多,只能利用双休日加班加点。单单上周六一天我就做了6笔业务,比平时翻了几番。”锡城某银行客户经理直言这两天自己累得够呛。据其介绍,按照正常情况,一天也就办理1-2位客户的审批。然而,此次新政出台较为突然,调控力度更是大大超过预期。担心调控政策“一天一个样”,先前不少观望的购房者有些坐不住了,纷纷出手抢搭“末班车”。记者了解到,这两天多家银行均出现了这般热火朝天的场景。银行方面表示,预计新政策最快也要到4月份左右才能落地,所以赶在近期申请房贷的客户将不受到未来调控政策的影响。值得一提的是,为了满足客户的迫切需求,部分银行还加快了审批速度。平时审评大约需花费3天左右时间。而眼下,只要资料齐全,最快一天就能审批下来。合同生效后,肯定就按现有政策“办事”。

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