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2019年子女买房能否提取父母住房公积金?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-04-01点击数:

  

  2019年各地住房公积金贷款政策变化莫测,尤其近期房贷政策多变、利率政策多变的情况下,毕竟都到了年底,这些变化都是情理之中的。而很多买房的朋友都是年轻人,多数都没有缴存有公积金,或者是额度不够。于是,问题来了,子女可以用父母的公积金贷款买房吗?

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  子女买房用父母公积金可以吗?

  根据近日公积金使用规定,子女买房可以提取父母住房公积金,未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房,父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房,父母参与共同还款的,可按公积金还贷提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年提取公积金还贷本息。

  上海市住房公积金管理中心人员表示:子女购房并申请父母公积金贷款的,直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。

  公积金近日贷款条件有:购买本市具有所有权的自住住房;申请公积金贷款前6个月连续正常缴存住房公积金; 借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。购房时如果未申请公积金贷款,可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房发票、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料,办理住房公积金的提取。

  贷款额度要符合四个“不高于”:不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数,即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额; 不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;不高于按照还款能力确定的购房贷款限额;不高于较高贷款额度。至于较高贷款额度,购买首套住房或改善型第2套普通住房,2人以上参与贷款的,缴纳住房公积金可贷金额为100万元;缴纳补充住房公积金可贷金额为20万元,总计为120万元。

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