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原来房子不是想押就能押的!

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2018-10-27点击数:

  

  对于有大额资金需求的人来说,用房产作抵押贷款不失为一条好计策,但不是所有的房产都可以申请抵押贷款,况且像杨某这种有失偏颇的行为,更不可效仿。

  

原来房子不是想押就能押的!


  言归正传,到底哪些房产不能用来作抵押办理贷款?

  1.公益用房,比如学校、幼儿园、医院等;

  2.小产权房,这类房产只有使用权,没有所有权;

  3.未结清贷款的房子;

  4.房龄过大,且面积较小的二手房;

  5.未满五年的经适房,这类房产不允许上市交易,银行也无法取得他项权证;

  6.不能提供购房合同或协议,或央产房上市证明的公房;

  7.列入文物保护的建筑物;

  8.违章建筑;

  9.产权具有争议的房产;

  10.被列入拆迁范围的房产。

  房产贷款注意事项

  按照规定,作为抵押的房产可以是自己或他人名下的,但是笔者不得不提醒大家一点:若用他人名下的房产作抵押,一定要取得房产所有人的抵押同意,否则抵押无效。另外,若抵押房产有共有人,需征得共有人同意。

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