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不同用途的房屋抵押贷款在政策上有哪些区别?深圳抵押贷款房屋

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-07-12点击数:

  

  房屋抵押贷款的用途可谓是非常广泛,从购买大件消费品、到装修、再到生产经营,都可以申请房屋抵押贷款来填补资金缺口。可是不同用途的房屋抵押贷款在政策上又有很大区别:

  比如借款人申请房屋抵押贷款是为了生产经营,首先要准备好借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;

  在贷款额度上,最高可以获得房产评估价值7成的额度;

  利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%左右;

  年限则相对较短,一般都是在5年以内。

  如果借款人申请房屋抵押贷款用于个人消费,则先需要准备借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明等资料。

  利率也会比用于企业经营的房屋抵押贷款低一些,一般执行基准利率或是上浮10%;

  而年限则翻倍,一般是10年左右。

  但是二者的贷款流程又差不多,基本离不开这些流程:

  1、在银行开通活期存款账户;

  2、填写贷款申请表、提交相关资料;

  3、银行方面上门确定资料的真实性、完整性以及是否合法;

  4、评估房屋价值;

  5、审批通过之后,双方签订贷款合同;

  6、办理房抵押登记手续;

  7、划拨贷款。

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