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房屋抵押贷款的期限长点好还是短点好

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-07-08点击数:

  

  因为房屋价值的原因,房屋抵押贷款的额度往往会比较高,相应的贷款期限也会宽松一些,比起无抵押贷款和汽车抵押贷款的3-5年贷款期限,房屋抵押贷款的期限一般是10年-20年,最长甚至可以在30年内还清。这为一些很多借款人带来了便利。

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  有的朋友比较好奇,房屋抵押贷款的贷款期限越长越好吗?时间长和时间短都有什么好处呢?在这里,我们就和大家一起分析一下贷款时间长和短各自的优势,以及相应的适用人群。

  假如有一位借款人,通过房屋抵押贷款获得了40万的贷款额度,选择20年内还清,年利率为4.9%,那么通过本站的贷款计算器计算得出以下结论:

  若选择等额还款,利息总额和每个月要归还的金额如下:

  每月还款:2617.18元

  总利息:228,266.29元

  本息合计:628,266.29元

  若选择逐月递减还款方式,利息总额和每个月要归还的金额如下:

  首月还款:3300元,之后每个月递减6.81元

  总支付利息:196,816.67元

  本息合计:596,816.67

  同样是40万的贷款额度,年利率4.9%,这位借款人选择10年内还清,结论就是这样的:

  若选择等额还款,利息总额和每个月要归还的金额如下:

  每月还款:4,223.10元

  总利息:106,771.50元

  本息合计:506,771.50元

  若选择逐月递减还款方式,利息总额和每个月要归还的金额如下:

  首月还款:4,966.67元,之后每个月递减13.61元

  总支付利息:98,816.67元

  本息合计:498,816.67元

  通过对比我们得出这样的结论,如果选择贷款10年,这位借款人要归还的总利息大量减少,连20年利息总额的一半都不到,但是每个月要归还的金额则大大提高。这样一来,我们就得出了以下结论:

  贷款时间越长,需要支付的利息总额越多,每期还款压力越小。

  贷款时间越短,需要支付的利息总额越低,每期还款压力越大。

  大家可以根据自己的收入情况,提前计算好自己可以承受的每期还款压力,来选择最合适的还款期限。不要盲目地选择最长或者最短的贷款期限,给自己带来压力。

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多,请联系一站贷款平台客户经理了解具体条件及详情!

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